Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
25B, Av. de l'Auberge,
Orford
No Centris 10157585
12 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
133.61 m²
WOW!! Entrez dans un monde de sérénité et d'élégance avec ce charmant jumelé, niché dans le domaine Bivouac à Orford. Cet oasis moderne vous offre un confort et un style inégalé. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être! De l'apéro entre amis avec vue sur le mont Orford, aux chaleureux moments près du foyer après une longue journée de ski, c'est l'idéal pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est pour décrocher de votre quotidien! La propriété vous offre 3 CAC, 2 SDB complètes, une impressionnante salle d'eau avec plafond de 13", une cuisine avec pantry et un sous-sol 100% aménagé! Coup de coeur assuré!
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, pôles et rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires.
Biens meubles et effets personnels, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, télévisions, oeuvres d'arts, système de son, appareils d'entrainement au sous-sol.
* Voir visite virtuelle pour vidéo de présentation *
Visite libre - Samedi 14 septembre 11h à 13h
Bienvenue au 25B Avenue de l'Auberge à Orford, là où
commodité et confort se rallient à la perfection pour créer
un espace où il fait bon vivre!
Le domaine Bivouac est situé sur un chemin privé à l'entrée
de l'Avenue de l'Auberge. Il regroupe un total de 12
immeubles sur lesquels ont été construites des propriétés
de type jumelées, lesquelles sont détenues respectivement
par 24 copropriétaires.
Situé à quelques minutes seulement de l'autoroute 10, du
mont Orford et du Lac Memphrémagog, c'est l'endroit par
excellence pour en faire votre pied-à-terre en Estrie!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall
d'entrée doté d'une garde-robe double. Vous découvrirez
ensuite un espace à aire ouverte comprenant le salon avec
un superbe foyer Napoléon, la cuisine équipée d'un
garde-manger de style walk-in, ainsi que la salle à manger.
Cette dernière est adjacente à une porte-patio vous offrant
un accès direct à la terrasse avec vue sur le Mont Orford.
Les plafonds de 9 pieds ajoutent une sensation de grandeur,
tandis que les grandes fenêtres inondent les pièces de
lumière naturelle.
Montez ensuite l'escalier en bois franc pour atteindre
l'étage où se trouvent 3 chambres, parfaites pour une
famille ou un bureau à domicile. Une salle de bain complète
avec baignoire auto-portante et douche en céramique est
également présente.
À mi-chemin entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, vous
découvrirez une impressionnante salle d'eau avec plafonds
de 13 pieds ainsi qu'une seconde entrée extérieure, au même
niveau que le stationnement, pour plus de commodité.
Le sous-sol, fraîchement aménagé, comprend une salle
familiale offrant la possibilité d'y aménager une chambre
supplémentaire, ainsi qu'un bel esapce de rangement grâce à
un garde-robe style walk-in, parfait pour y ranger vos skis
ou tout autre équipement de plein-air. Finalement, vous y
retrouverez également une deuxième salle de bain complète
avec douche en céramique ainsi que les installations
laveuse/sécheuse.
Garantie GCR valide jusqu'en 2027, sauf pour la finition du
sous-sol qui fût réalisée par des professionnels distincts
de l'entrepreneur.
** Possibilité de vendre tout meublé **
*** Prise de possession rapide possible ***
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être
accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h.
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