Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
9, 1re Avenue,
Dudswell
No Centris 12648234
Voici l'occasion unique d'acquérir un terrain d'une superficie d'un peu plus d'un acre tout près du Lac Miroir dans la municipalité de Dudswell en Estrie! En pleine nature, situé dans un secteur tranquille, c'est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction. Une partie du terrain est déjà déboisée à cet effet et un test de percolation est disponible au dossier. Le lot étant situé en zone VIL-3, le zonage permet la construction d'habitations unifamiliales isolées. Les résidences de tourisme (location court terme) font également parties des usages conditionnels permis (à valider par l'ACHETEUR auprès de la municipalité).
Test de percolation
Accès municipal au Lac D'Argent via la plage P.-E.-Perreault
Terrain déjà borné
Taxes municipales à venir
Frais d'entretien pour le chemin privé à prévoir
À proximité :
- Lac Miroir
- Piste cyclable
- 5 minutes école primaire / 15 minutes école secondaire
- 15 minutes de Weedon / East Angus
- 35 minutes de Sherbrooke
- 2h de Montréal / 2h20 de Québec
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes
environnementales, de construction, et quant aux règlements
municipaux.
Présence d'une petite zone humide à l'arrière du terrain
(voir carte au dossier)
Les mesures sur les photos sont approximatives
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le
VENDEUR.
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