Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
216A - 216B, Rue St-Francis,
Sherbrooke (Lennoxville)
No Centris 23366940
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 273.28 pi. ca.
Superbe duplex au goût du jour construit en 2022, situé dans un secteur recherché de Lennoxville. L'immeuble vous offre deux 4 1/2 avec des espaces spacieux et lumineux. Chaque logement comprends une cuisine moderne disposant d'un grand îlot avec comptoir-lunch, un garde-manger et une porte-patio de 8 pieds, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon. La salle de bain, quant à elle, comprends bain-douche en céramique ainsi que les installations laveuse et sécheuse. Sans oublier les 2 chambres à coucher dont la principale est équipée d'un walk-in. Revenus actuels de 33 480$ avec potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux.
Selon les baux.
Bienvenue au 216 rue St-Francis dans l'arrondissement
Lennoxville à Sherbrooke !
Niché au coeur de la vallée de la rivière Saint-François,
l'arrondissement de Lennoxville est entouré de montagnes et
de collines, offrant des paysages magnifiques tout au long
de l'année! C'est un endroit où il fait bon vivre, avec son
petit centre-ville comportant de nombreux commerces et
restaurants.
Rare duplex de construction récente en vente dans le
secteur!
Belle opportunité d'investissement ou encore pour devenir
propriétaire occupant.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Construction 2022 sur dalle de béton
- Look extérieur et intérieur au goût du jour
- Deux spacieux logements de type 4 1/2
- Logements loués 1395 $/mois jusqu'au 30-06-2025
- Rien d'inclus sauf le déneigement/pelouse
- Potentiel d'optimisation des revenus à 34 800$ (01-07-25)
COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT :
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Espaces de rangements extérieurs
- Patio/galerie arrière
- 2 espaces de stationnement par logement
* Dimensions approximatives
* Les photos proviennent du logement 216-A.
* Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
* Dimension/superficie du bâtiment selon plan de
construction
À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES:
- CIUSSS de l'Estrie (Hôtel Dieu)
- Cégep de Sherbrooke
- Épiceries
- Commerces et restaurants
- Parcs/espaces verts et pistes cyclables
ÉDUCATION
Primaire : École Saint-Antoine
Secondaire : Bishop's College / Alexander Galt
Collègial : Champlain Regional College
Universitaire : Bishop's University
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.
- L'acte de vente devra être à partir du 1 janvier 2025.
- Un délai d'acceptation de 48h est demandé pour répondre à
toute promesse d'achat.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
27 novembre 2024.
- Certificat de localisation en commande
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