Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
762, Ch. Perkins,
Coaticook
No Centris 23422692
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
159.00 m²
*Location court terme permise* Propriété UNIQUE de style loft avec pavillon d'invités 4 saisons. Véritable oasis de paix situé à Coaticook, secteur Baldwin Mills, avec vue imprenable sur le mont Pinacle. Tranquillité assurée! Accès facile au Lac Lyster via la plage municipale. Lac navigable! Cette propriété offre actuellement 2 CAC, soit 1 dans la résidence et 1 au pavillon, 1 salle de bain complète avec bain sur pied et douche en céramique, spacieuse cuisine avec îlot en granit. Confort absolu grâce aux planchers radiants au glycol et au poêle au gaz, garage 24x30, terrain boisé de 58 000 pc, aménagement extérieur impeccable! À découvrir !
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, pôles et rideaux, stores, 2 ouvre-porte électriques garage, solarium, pavillon 4 saisons, four encastré, plaque de cuisson 6 brûleurs au gaz propane, hotte de poêle GE Monogram, pôele au gaz de marque Verm...
Luminaires, pôles et rideaux, stores, 2 ouvre-porte électriques garage, solarium, pavillon 4 saisons, four encastré, plaque de cuisson 6 brûleurs au gaz propane, hotte de poêle GE Monogram, pôele au gaz de marque Vermont Casting, système d'alarme, thermopompe murale, 2 armoires en bois à l'entrée, armoire en bois de la chambre à coucher, armoire blanche et petit meuble de rangement de la salle de bain, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage (en fin de durée de vie).
Voir plus Voir moinsGénératrice, réfrigérateur de la cuisine, étagères de bois à l'entrée, biens meubles et effets personnels de la résidence et du pavillon.
Emplacement idéal pour les amoureux de la nature! Coup de
coeur assuré! Que ce soit à titre de résidence principale,
secondaire ou encore pour y faire de la location court
terme, tout le monde y trouvera son compte!
Plusieurs activités possibles (randonnée pédestre en forêt,
baignade, plage, activités nautiques (Lac Lyster
navigable), tennis, ski de fond, motoneige, chasse, pêche)
INTÉRIEUR
- Concept plain-pied à aire ouverte de style loft
- Garage attaché 24 X 30 avec planchers radiants, 2 portes
de garage électriques (avant et arrière) et aménagé avec
beaucoup de rangement.
- Entrée électrique souterraine 200 amp + panneau
alternatif
pour génératrice
- Spacieuse cuisine avec armoires en érable, îlot en
granit,
plaque de cuisson 6 brûleurs au gaz propane, hotte GE
monogram et four encastré
- Possibilité jusqu'à 3 CAC en ajoutant des divisions
(installations septiques conçues à cet effet)
- Planchers radiants au glycol (propriété/garage)
- Thermopompe murale LG 18 000BTU
- Poêle au gaz propane de marque Vermont Casting adjacent à
la
chambre à coucher.
- Internet haute vitesse à fibre optique
EXTÉRIEUR
- Allée en béton et en asphalte
- Revêtement extérieur en canexel
- Toiture de la résidence 2017
- Puits artésien, profondeur 105' et 2500m³/heure
- Installation septique Éco-flo, mousse de tourbe changée
en
2019, prochaine analyse pour le remplacement du milieu
filtrant prévue en 2027.
- 2 lampadaires de ville extérieurs indépendants
- Branchement extérieur pour BBQ au gaz propane
- Terrain borné de 58 000 pc, relativement plat et bien
entretenu avec beaucoup d'arbres matures (épinettes, pins
rouges, érables, cèdres)
BÂTIMENTS SECONDAIRES
Pavillon des invités de forme heptagonale
- Superficie de 366 pc, 22' de diamètre
- 4 saisons
- Fenestration sur les 7 côtés
- Revêtement extérieur en canexel
- Toiture en bardeaux d'asphalte (2004)
- Aménagée en espace pour les invités (chambre) mais peut
aussi servir d'atelier, gym privé, espace de relaxation,
etc
Solarium en aluminium 12 X 15
- Installé en 2022 sur plateforme de bois traité sur 6 pieux
(Techno-pieux)
Abri en bois 8 X 12
- Utilisé comme cabanon
* Réservoir de propane en location à 23$/mois chez
Supérieur propane, fin du contrat de 5 ans le 4 décembre
2025
À PROXIMITÉ
- Lac Lyster et Petit Lac Baldwin
- Parc découverte nature (5 minutes)
- Mont pinacle (5 minutes)
- Parc de la Gorge de Coaticook (20 minutes)
- Parc Baldwin (3 minutes)
Plage|Location de kayaks|Rampe de mise à l'eau avec quai|
Station de lavage des bateaux|Modules
d'entrainement|Modules de jeux|Volleyball|Aires de repos et
pique-nique
À +/-
15 min de la ville de Coaticook
20 min de la frontière américaine
25 min de l'autoroute 55
45 min de Sherbrooke/Magog
ÉCOLES (à valider par l'acheteur)
- École primaire Saint-Luc (10 minutes)
- École secondaire la Frontalière (20 minutes)
À voir!
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.
