Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
926 - 932, Rue Chalmers,
Sherbrooke (Les Nations)
No Centris 24394814
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
4 224.00 m²
Superbe quadruplex construction 2024, situé dans un secteur locatif en forte demande, arrondissement Mont-Bellevue. Composé de 4 logements modernes de type 4 ½, chacun d'eux bénéficie d'un hall d'entrée avec walk-in, 2 CAC dont la principale est équipée d'un walk-in, ainsi qu'une SDB avec vanité en quartz, bain/douche en céramique et installations laveuse/sécheuse. Sans oublier l'aire de vie principale incluant la cuisine avec son îlot et ses comptoirs en quartz, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une terrasse extérieure avec espace de rangement. Secteur dynamique et très recherché, idéal pour maximiser votre rendement locatif!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux.
Selon les baux.
Bienvenue au 926-932 rue Chalmers dans l'arrondissement
Mont-Bellevue à Sherbrooke !
Le secteur Mont-Bellevue est particulièrement recherché,
avec une forte demande locative, ce qui garantit une
stabilité de revenus pour l'investisseur. De plus,
l'immeuble est situé dans un quartier où les nouveaux
développements résidentiels attirent un grand nombre de
locataires, ce qui en fait un choix judicieux pour tout
investisseur souhaitant maximiser son rendement.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Construction 2024 sur dalle de béton
- Look extérieur et intérieur au goût du jour
- Quatre spacieux logements de type 4 1/2
- Logements loués jusqu'au 30-06-2025
- Rien d'inclus sauf le déneigement/pelouse
- Revenus bruts actuels de 66 000$
- Potentiel d'optimisation des revenus à 68 400$ (01-07-25)
COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT :
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Espaces de rangements extérieurs
- Patio/galerie arrière
- 2 espaces de stationnement par logement
* Dimensions approximatives
* Les photos proviennent du logement 928.
* Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
* Dimension/superficie du bâtiment selon plan de
construction
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.
- L'acte de vente devra être à partir du 1 janvier 2025.
- Un délai d'acceptation de 48h est demandé pour répondre à
toute promesse d'achat.
- Certificat de localisation en commande
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